こんにちは。好きなことでゆるく働き、都心ミニマルライフを楽しむもふもふです。
トイレの水が流れ続けるという不具合がでてきて、ここ2ヶ月の水道代がすごいことになっていました。
これは放置してはならん！ということで、重い腰をあげて管理会社に連絡しましたよ。
今回は、「賃貸マンションでトイレが壊れたら？注意すべきは、当日に〇〇しないこと。」についてお伝えします。
賃貸に住むメリットは、経年劣化に対応してもらえること
賃貸に住むメリットは、設備の経年劣化による不具合は、自力修理しなくていいってことですね。
我が家の場合は、管理会社を通して、費用も業者手配も部品交換も、全てお願いしています。
とはいえ、ちょっとしたことなら自分で修理しちゃったほうが早いですよね。
私は、こういうDIYにおいて「たいていのことは自分で修理できる」という方を、心から尊敬しております。
私は田舎の戸建てで育ったのに、こういうDIY分野が苦手でした。
パーツが合わなくて、ホームセンターに何度も行くハメになるとかね…。
家を所有するのに後ろ向きの理由
私が家を所有するのに後ろ向きなのは、こういう理由もあります。
- 経年劣化で壊れても出費がない
- 自分で点検・修理をしなくていい
我が家はエアコンも洗濯機も備え付けなので、自由に選べないぶん、これらの点はありがたい。
修理依頼はChatGPTにお願いした
次にありがたいのは、やはりChatGPTの存在。
写真を撮ってトラブルを相談したら、「原因は、この部分が劣化していること」と特定してくれました。
さらにそれをすぐに文面にまとめてくれたので、そのまま管理会社に送付しました。
件名：トイレタンク内の部品劣化による不具合について（修理依頼）
お世話になっております。（物件名）〇〇号室の（名前）です。
トイレのタンク内の部品が劣化しているようで、以下の不具合が起きています。
● 症状
・レバーを操作して水を流した後、ゴムフロートがすぐに戻らず、水が流れ続ける
・ゴムフロートが正しい位置に収まると水は止まる
・レバー周辺の金属部品やチェーンにサビ・腐食があり、動きが悪くなっている● 現状
タンク内のレバー周りの金属パーツに腐食が進んでおり、その影響でフロートの戻りが遅くなっているように見えます。
応急的に動かしてはいますが、再発してしまうため、交換が必要と思われます。お手数ですが、業者の手配または修理対応をお願いできないでしょうか。
参考としてタンク内部の写真を添付しております。ご確認のほど、よろしくお願いいたします。
（名前）
（部屋番号）
（電話番号）
ChatGPTが嘘をつく場合もありますが、私の目から見ても、どこかの部品の経年劣化であることは間違いなさそう。
となると、こちら負担で費用が発生することもないので、あとは修理業者にみてもらって判断してもらう予定です。
注意！当日の支払いには応じない
ここで1点だけ、注意せねばならないことがあります。
前回、オーナー持ちといわれていた修理費用が、後からぬるっとこちらが持つことになり、揉めかけたんですね。
それ以外でも、万が一業者が悪徳だった場合、
他に、ここもここも交換した方がいい。（費用は実費で）
みたいな、押し売り営業の可能性もあります。
そのため、過失故障でない場合、私が決めているのは、こちら。
当日に業者側から支払いを求められても、決して応じない
ここで支払いに応じてしまったら、後から費用を返してもらうことは、ほぼ不可能です。
確実に必要な対処だけしてもらい、後日請求書を管理会社に回してもらうことで、トラブル回避をしています。
まとめ
以上、「賃貸マンションでトイレが壊れたら？注意すべきは、当日に〇〇しないこと。」についてお伝えしました。
私の結論は、こちらでした。
過失故障でない場合は、当日に業者側から支払いを求められても、応じないこと。
もちろんこちらが払うべき時もあるので、時と場合によって適切に判断しましょうね。
ただ、家に業者さんをあげるときには、「流されてその場で支払ってしまう」ことがないようにするのが肝心です。
せっかく貯めたお金は、自分で守りましょう！
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